Estimation théorique
Rue Alfred Merliot,59247 Féchain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alfred Merliot,59247-Féchain indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Féchain (59224), comprenant 1736 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 854€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Féchain (59224), comprenant 1736 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 854€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 15 | RUE ALFRED MERLIOT | 5 | 90 | 184 | 65000€ | 722€ |
2023-04-18 | 5 | RUE ALFRED MERLIOT | 4 | 81 | 572 | 110000€ | 1358€ |
2022-03-18 | 28 | RUE ALFRED MERLIOT | 2 | 62 | 784 | 140000€ | 2258€ |
2020-06-26 | 19 | RUE ALFRED MERLIOT | 5 | 110 | 360 | 140000€ | 1273€ |
2020-02-29 | 90 | RUE DE L EGALITE | 3 | 78 | 517 | 185000€ | 2372€ |
2021-05-11 | 42 | RUE LOUIS CHANTREAU | 3 | 72 | 461 | 90000€ | 1250€ |
2020-03-04 | 11 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 132 | 1460 | 155000€ | 1174€ |
2020-07-27 | 40 | RUE LOUIS CHANTREAU | 3 | 130 | 655 | 142000€ | 1092€ |
2022-06-23 | 3 | RUE HUBERT RAOUT | 6 | 110 | 761 | 210900€ | 1917€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DES FRERES MARTEL | 3 | 102 | 296 | 90000€ | 882€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 112 | 93 | 170000€ | 1518€ |
2020-03-09 | 43 | RUE LOUIS CHANTREAU | 2 | 45 | 243 | 82000€ | 1822€ |
2023-03-15 | 54 | RUE DES FRERES MARTEL | 2 | 37 | 470 | 41000€ | 1108€ |
2023-04-11 | 4 | RUE PAUL CHANTREAU | 4 | 93 | 390 | 216000€ | 2323€ |
2021-04-26 | 6 | RUE PAUL CHANTREAU | 4 | 100 | 451 | 40000€ | 400€ |
2019-11-07 | 12 | RUE PAUL CHANTREAU | 4 | 60 | 308 | 39000€ | 650€ |
2020-08-04 | 12 | RUE PAUL CHANTREAU | 4 | 60 | 308 | 51000€ | 850€ |
2022-06-24 | 31 | RUE LOUIS CHANTREAU | 4 | 125 | 349 | 130000€ | 1040€ |
2020-10-15 | 9 | RUE PAUL CHANTREAU | 4 | 72 | 326 | 119600€ | 1661€ |
2020-02-29 | 3 | RUE FRANCOIS BACQUET | 2 | 70 | 219 | 80000€ | 1143€ |
2021-05-27 | 15 | RUE PAUL CHANTREAU | 3 | 55 | 85 | 145000€ | 2636€ |
2023-03-13 | 46 | RUE PAUL CHANTREAU | 2 | 37 | 375 | 43000€ | 1162€ |
2021-06-14 | 180 | RLE DES PROCESSIONS | 3 | 51 | 123 | 85550€ | 1677€ |
2023-03-15 | 46 | RUE PAUL CHANTREAU | 2 | 37 | 385 | 40100€ | 1084€ |
2021-11-23 | 32 | RUE PAUL CHANTREAU | 4 | 83 | 377 | 80000€ | 964€ |
2023-03-17 | 46 | RUE PAUL CHANTREAU | 2 | 37 | 380 | 45000€ | 1216€ |
2020-12-18 | 18 | RUE HUBERT RAOUT | 6 | 98 | 880 | 175000€ | 1786€ |
2019-12-23 | 38 | RUE PAUL CHANTREAU | 3 | 154 | 495 | 184000€ | 1195€ |
2020-04-14 | 128 | RUE JULES DOMISE | 12 | 422 | 1232 | 429500€ | 1018€ |
2021-05-27 | 23 | RUE HUBERT RAOUT | 5 | 75 | 827 | 160000€ | 2133€ |
2020-12-22 | 50 | RUE PAUL CHANTREAU | 4 | 83 | 240 | 47000€ | 566€ |
2021-12-17 | 25 | RUE HUBERT RAOUT | 4 | 98 | 839 | 215000€ | 2194€ |
2019-07-10 | 7 | RUE LUCIEN DUPAS | 5 | 86 | 306 | 122500€ | 1424€ |
2020-12-23 | 52 | RUE PAUL CHANTREAU | 2 | 50 | 254 | 45000€ | 900€ |
2021-04-29 | 52 | RUE PAUL CHANTREAU | 2 | 50 | 254 | 72000€ | 1440€ |
2021-06-17 | 4 | RUE LUCIEN DUPAS | 6 | 105 | 416 | 110000€ | 1048€ |
2021-04-14 | 150 | RUE JULES DOMISE | 6 | 180 | 4148 | 374950€ | 2083€ |
2022-03-07 | 5666 | RUE DU MARAIS | 1 | 12 | 28 | 34270€ | 2856€ |
2021-07-26 | 5478 | RUE DU MARAIS | 1 | 21 | 740 | 29000€ | 1381€ |
2022-03-21 | 10 | RUE LUCIEN DUPAS | 4 | 83 | 505 | 140000€ | 1687€ |
2020-02-11 | 26 | RUE HUBERT RAOUT | 3 | 62 | 800 | 152200€ | 2455€ |
2023-02-10 | 9 | RUE VOLCKCRICK | 7 | 140 | 161 | 310000€ | 2214€ |
2021-08-26 | 9 | RUE PIERRE BOCHU | 5 | 90 | 95 | 85000€ | 944€ |
2019-10-22 | 6 | RUE VOLCKCRICK | 6 | 93 | 148 | 58000€ | 624€ |
2022-08-03 | 30 | RUE PIERRE BOCHU | 5 | 110 | 1447 | 78400€ | 713€ |
2021-03-08 | 39 | RUE HUBERT RAOUT | 5 | 110 | 380 | 200000€ | 1818€ |
2019-10-28 | 31 | RUE PIERRE BOCHU | 5 | 115 | 293 | 118000€ | 1026€ |
2020-06-15 | 37 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 108 | 613 | 123000€ | 1139€ |
2021-04-29 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 5 | 104 | 492 | 120000€ | 1154€ |
2021-07-06 | 5021 | 5 RAZIERES DU BOIS DU SEIG | 4 | 70 | 339 | 25000€ | 357€ |
2022-12-02 | 319 | RUE JULES DOMISE | 6 | 96 | 1122 | 248000€ | 2583€ |
2022-01-27 | 366 | RUE JULES DOMISE | 4 | 90 | 397 | 120100€ | 1334€ |
2021-03-08 | 5453 | RUE DU MARAIS | 0 | 16 | 254 | 31000€ | 1938€ |
2019-10-08 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 4 | 121 | 100 | 105000€ | 868€ |
2020-06-30 | 18 | RUE MAURICE FACON | 3 | 65 | 123 | 45000€ | 692€ |
2019-08-23 | 388 | RUE JULES DOMISE | 4 | 90 | 471 | 85000€ | 944€ |
2022-10-24 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 4 | 120 | 146 | 230000€ | 1917€ |
2020-01-02 | 51 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 92 | 863 | 130000€ | 1413€ |
2021-09-29 | 5442 | RUE DU MARAIS | 1 | 11 | 264 | 25000€ | 2273€ |
2020-01-10 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 2 | 63 | 682 | 80000€ | 1270€ |
2021-03-05 | 61 | RUE PIERRE BOCHU | 3 | 92 | 165 | 179000€ | 1946€ |
2020-07-31 | 67 | RUE HUBERT RAOUT | 5 | 104 | 532 | 170000€ | 1635€ |
2019-06-19 | 5 | RUE DES MESANGES | 5 | 118 | 500 | 230000€ | 1949€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DES MOUETTES | 6 | 96 | 607 | 199900€ | 2082€ |
2021-08-26 | 23 | RUE MAURICE FACON | 6 | 215 | 475 | 314510€ | 1463€ |
2021-10-27 | 11 | RUE DES MOUETTES | 5 | 94 | 549 | 189000€ | 2011€ |
2021-01-08 | 28 | RUE MAURICE FACON | 5 | 93 | 779 | 137500€ | 1478€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 98 | 661 | 222500€ | 2270€ |
2022-07-29 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 3 | 65 | 68 | 53000€ | 815€ |
2022-02-08 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 3 | 60 | 80 | 70000€ | 1167€ |
2019-05-31 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 98 | 644 | 169000€ | 1724€ |
2020-05-04 | 5434 | RUE DU MARAIS | 1 | 13 | 19 | 30000€ | 2308€ |
2021-09-14 | 71 | RUE HUBERT RAOUT | 6 | 144 | 658 | 238480€ | 1656€ |
2021-09-22 | 68 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 88 | 592 | 171000€ | 1943€ |
2021-08-24 | 33 | RUE MAURICE FACON | 4 | 103 | 184 | 180000€ | 1748€ |
2019-11-13 | 52 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 5 | 104 | 926 | 125000€ | 1202€ |
2023-03-08 | 41 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 6 | 113 | 977 | 90000€ | 796€ |
2021-10-15 | 47 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 97 | 356 | 156000€ | 1608€ |
2021-12-31 | 49 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 72 | 298 | 121500€ | 1688€ |
2020-01-07 | 62 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 5 | 125 | 157 | 120000€ | 960€ |
2022-07-01 | 59 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 3 | 77 | 162 | 85000€ | 1104€ |
2019-12-02 | 131 | RUE DU MARAIS | 2 | 64 | 279 | 42000€ | 656€ |
2020-09-18 | 61 | LE MARAIS | 4 | 103 | 1488 | 39000€ | 379€ |
2021-11-10 | 67 | RUE JEAN BAPTISTE HOSSELET | 3 | 64 | 521 | 100000€ | 1563€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 75 | 844 | 88000€ | 1173€ |
2020-12-01 | 825 | RUE DU MARAIS | 2 | 20 | 623 | 77000€ | 3850€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DES ACACIAS | 7 | 146 | 404 | 154300€ | 1057€ |
2022-09-19 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 115 | 315 | 101000€ | 878€ |
2022-05-30 | 50 | RUE DES ACACIAS | 3 | 94 | 195 | 76000€ | 809€ |
2019-10-07 | 54 | RUE DES ACACIAS | 2 | 132 | 270 | 125000€ | 947€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 88 | 536 | 194750€ | 2213€ |
2020-05-28 | 4 | RES DES COQUELICOTS | 4 | 111 | 984 | 211200€ | 1903€ |
2019-06-21 | 4 | RES DES COQUELICOTS | 4 | 111 | 984 | 218700€ | 1970€ |
2022-10-20 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 431 | 85500€ | 1204€ |
2021-04-08 | 8 | IMP DES MOUETTES | 3 | 150 | 384 | 225000€ | 1500€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DES LILAS | 5 | 188 | 932 | 351500€ | 1870€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 108 | 470 | 70000€ | 648€ |
2020-02-26 | 3 | RUE PASTEUR | 7 | 93 | 431 | 65000€ | 699€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 96 | 775 | 125000€ | 1302€ |
2019-05-23 | 5 | DIG DU CANAL | 3 | 75 | 281 | 73000€ | 973€ |
2023-03-30 | 5 | RES DES COQUELICOTS | 3 | 94 | 740 | 207100€ | 2203€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 144 | 454 | 140000€ | 972€ |
2020-05-06 | 6 | SEN DU STADE | 1 | 52 | 390 | 50500€ | 971€ |
2019-06-13 | 27 | RUE DES LILAS | 4 | 106 | 642 | 98000€ | 925€ |
2019-05-31 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 715 | 179000€ | 2034€ |
2021-09-30 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 431 | 104000€ | 1268€ |
2021-12-09 | 10 | IMP DES MOUETTES | 4 | 160 | 473 | 300000€ | 1875€ |
2021-12-30 | 313 | RUE D HERONVILLE | 4 | 85 | 248 | 86000€ | 1012€ |
2022-02-21 | 264 | RUE D HERONVILLE | 2 | 80 | 160 | 110000€ | 1375€ |
2020-11-18 | 47 | RUE DU PONT | 4 | 84 | 583 | 114000€ | 1357€ |
2021-07-29 | 240 | RUE D HERONVILLE | 3 | 100 | 655 | 92000€ | 920€ |
2021-09-29 | 128 | RUE D HERONVILLE | 5 | 116 | 328 | 148000€ | 1276€ |
2023-01-13 | 60 | ALL DES JARDINIERS | 6 | 102 | 653 | 84100€ | 825€ |
2022-02-22 | 58 | RUE DU MARAIS | 5 | 122 | 489 | 212500€ | 1742€ |
2022-03-23 | 80 | RUE D HERONVILLE | 4 | 100 | 604 | 228000€ | 2280€ |
2022-03-16 | 254 | RUE DU MARAIS | 6 | 124 | 523 | 208020€ | 1678€ |
2019-07-23 | 23 | DIG DU CANAL | 6 | 195 | 107 | 65000€ | 333€ |
2019-10-29 | 48 | RUE DU BAC | 3 | 90 | 479 | 150000€ | 1667€ |
2020-11-18 | 151 | GR GRANDE RUE | 3 | 105 | 353 | 95000€ | 905€ |
2021-03-10 | 228 | GR GRANDE RUE | 7 | 189 | 936 | 160000€ | 847€ |
2021-06-14 | 62 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 200 | 79600€ | 1327€ |
2021-06-29 | 338 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 217 | 443 | 215000€ | 991€ |
2021-10-18 | 60 | RUE D AUBENCHEUL | 5 | 164 | 813 | 244450€ | 1491€ |
2019-07-12 | 160 | RUE D AUBENCHEUL | 4 | 98 | 1462 | 180000€ | 1837€ |
2020-07-03 | 341 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 106 | 471 | 127000€ | 1198€ |
2019-05-22 | 120 | RUE DU PRE WATROUILLE | 3 | 113 | 0 | 230000€ | 2035€ |
2022-02-18 | 5319 | VC DU CANAL | 4 | 80 | 66 | 170000€ | 2125€ |
2020-08-27 | 5203 | LES PARTIES DU BOIS | 1 | 18 | 1186 | 40000€ | 2222€ |
2021-12-27 | 520 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 65 | 321 | 104000€ | 1600€ |
2021-08-25 | 447 | RUE DU BOIS | 5 | 102 | 303 | 110060€ | 1079€ |
2020-07-17 | 320 | RUE DU BOIS | 2 | 59 | 328 | 86000€ | 1458€ |
2021-04-13 | 201 | RUE DU BOIS | 3 | 103 | 349 | 173000€ | 1680€ |
2022-05-06 | 147 | RUE DU BOIS | 4 | 145 | 662 | 190000€ | 1310€ |
2019-12-31 | 260 | RUE DU BOIS | 3 | 89 | 376 | 85000€ | 955€ |
2021-04-15 | 270 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 116 | 596 | 185000€ | 1595€ |
2022-06-15 | 295 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 75 | 668 | 145000€ | 1933€ |
2023-06-29 | 269 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 92 | 334 | 122670€ | 1333€ |
2023-06-14 | 16 | RUE MAGINOT | 2 | 66 | 482 | 65000€ | 985€ |
2019-12-31 | 713 | RUE D AUBENCHEUL | 4 | 127 | 414 | 170000€ | 1339€ |
2021-05-27 | 180 | RUE DU BOIS | 4 | 71 | 602 | 129900€ | 1830€ |
2021-07-29 | 220 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 122 | 387 | 247000€ | 2025€ |
2020-08-20 | 20 | RUE MAGINOT | 4 | 65 | 274 | 107000€ | 1646€ |
2019-09-23 | 130 | RUE DU BOIS | 5 | 106 | 143 | 84000€ | 792€ |
2019-10-23 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 186 | 1097 | 217000€ | 1167€ |
2021-04-28 | 174 | RUE DU BOIS | 4 | 130 | 281 | 182000€ | 1400€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DE FECHAIN | 3 | 101 | 166 | 50000€ | 495€ |
2022-09-28 | 8 | RUE CURIE | 4 | 92 | 283 | 90000€ | 978€ |
2020-11-05 | 110 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 392 | 55000€ | 688€ |
2020-10-29 | 29 | RUE DU SERGENT COLEAU | 4 | 92 | 2500 | 163000€ | 1772€ |
2020-01-29 | 2 | RUE HUBERT MONIEZ | 5 | 107 | 763 | 222800€ | 2082€ |